據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島土地招拍掛市場(chǎng)共有13宗商住用地和6宗文體娛樂(lè)用地成功出讓?zhuān)渲?3宗商住用地總面積684.23畝，成交總金額約8.14億元，包括高新區(qū)4宗、平度市5宗、膠州市2宗、黃島區(qū)和即墨市各1宗。另外，黃島區(qū)還成功出讓了6宗文體娛樂(lè)用地，土地總面積超過(guò)21.7萬(wàn)平方米，被萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以4633.61萬(wàn)元的價(jià)格拿下為東方影都擴(kuò)容。上周青島市沒(méi)有新增商住用地供應(yīng)。

金茂4.5億元拿地?cái)U(kuò)容中歐國(guó)際城

1月11日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)上拍賣(mài)了位于高新區(qū)火炬路北、和源路西、河?xùn)|路南、祥源路東的4宗商住用地，面積共212畝，最終四宗地全被中國(guó)金茂旗下公司以底價(jià)拿下，成交總價(jià)44783.06萬(wàn)元，將為中歐國(guó)際城項(xiàng)目擴(kuò)容。

2015年1月16日，當(dāng)時(shí)名稱(chēng)尚為方興地產(chǎn)的中國(guó)金茂通過(guò)旗下的青島方茂置業(yè)有限公司以1.1億元的價(jià)格拿下高新區(qū)兩宗商住用地，是中歐國(guó)際城項(xiàng)目的首次拿地。隨后在2015年1月20日和22日，中國(guó)金茂又通過(guò)旗下的青島方盛置業(yè)有限公司和碧富有限公司拿下高新區(qū)6宗地塊，加上這次拿下的4宗地塊，中國(guó)金茂已經(jīng)為中歐國(guó)際城項(xiàng)目拿地460多畝，總金額超過(guò)12億元。

作為中國(guó)金茂在2015年的主推項(xiàng)目，中歐國(guó)際城于2015年10月首次開(kāi)盤(pán)，取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，在2015年共網(wǎng)簽物業(yè)55929平方米，網(wǎng)簽金額近3.3億元。而根據(jù)中國(guó)金茂在1月11日上午發(fā)布的2015年12月份未經(jīng)審核銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，中國(guó)金茂在2015年累計(jì)物業(yè)簽約銷(xiāo)售額為人民幣278.07億元，累計(jì)簽約銷(xiāo)售建筑面積1102972平方米，已完成年初制定248億元銷(xiāo)售任務(wù)的112%。

萬(wàn)達(dá)第7次拿地?cái)U(kuò)容東方影都

1月12日，青島萬(wàn)達(dá)東方影都投資有限公司以4633.61萬(wàn)元的價(jià)格拿下黃島區(qū)(原膠南市)薛泰路北側(cè)、柏果樹(shù)河?xùn)|6宗文體娛樂(lè)用地，這是萬(wàn)達(dá)第7次為東方影都項(xiàng)目拿地?cái)U(kuò)容，總拿地面積已經(jīng)近5400畝。

此次拍賣(mài)的6宗文體娛樂(lè)用地均位于薛泰路北側(cè)、柏果樹(shù)河?xùn)|，出讓年限50年，土地總面積超過(guò)21.7萬(wàn)平方米，約合325畝，規(guī)劃指標(biāo)一致，均為容積率≤0.9，建筑密度≤55%，綠地率≥20%。在公告之初這6宗地就被認(rèn)為將是萬(wàn)達(dá)東方影都的項(xiàng)目用地，最終不出所料被萬(wàn)達(dá)以底價(jià)包攬，成交總金額4633.61萬(wàn)元。

算上此次拿地，萬(wàn)達(dá)東方影都已經(jīng)公開(kāi)在招拍掛市場(chǎng)7次出手拿地，共拿下7宗住宅用地、16宗商業(yè)用地和25宗文體娛樂(lè)等其他用地，總數(shù)共計(jì)48宗，土地總面積3597397平方米，約合5396畝，可開(kāi)發(fā)體量超過(guò)534萬(wàn)平方米，成交總金額約53.33億元。根據(jù)規(guī)劃，萬(wàn)達(dá)東方影都項(xiàng)目的總占地面積為376萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建面為540萬(wàn)平方米，以此推算，萬(wàn)達(dá)東方影都未來(lái)還將再拿地超過(guò)16萬(wàn)平方米。陳璐