本報(bào)訊(青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 葛均艷)繼“金九銀十”之后，11月現(xiàn)房成交再次走高。上周末記者采訪獲悉，島城將近十個(gè)樓盤又有新動(dòng)作。歲末年底，島城樓市繼續(xù)保持“暖冬”態(tài)勢(shì)，一些熱銷盤積極加快推盤節(jié)奏趁機(jī)銷售回籠，另一方面一些改善性戶型也聞風(fēng)而動(dòng)積極入市爭(zhēng)搶市場(chǎng)份額。

周末成樓盤推盤日

“金九銀十”過(guò)后，青島樓市并沒(méi)有因?yàn)闃鞘型镜倪h(yuǎn)去而立即沉寂，反而是一路過(guò)關(guān)斬將呈現(xiàn)出“高唱?jiǎng)P歌”的喜人景象。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)，2015年11月青島市新房成交14387套，其中新建住宅交易13083套，達(dá)到青島新房成交量近兩年的月度“最高值”，環(huán)比小幅上漲11.9%，住宅成交面積1383622.79平方米，環(huán)比上漲14.69%。“淡季不淡”，年末樓市“暖冬”態(tài)勢(shì)盡顯。

上周末記者走訪獲悉，島城將近十個(gè)樓盤集中活動(dòng)推新入市。其中，位于市南區(qū)的海魯潤(rùn)靜園和中城嘉匯、市北區(qū)的悅瀾公館、城陽(yáng)區(qū)的龍湖悠山郡和居之樂(lè)之等項(xiàng)目成為主城區(qū)關(guān)注焦點(diǎn)。另外，黃島區(qū)的中德·國(guó)際城沃邦社區(qū)和海爾國(guó)際信息谷;膠州的神州金域中央等多個(gè)樓盤也于上周集中推盤。

此外，李滄區(qū)的山河城伴山星河售樓處在12月6日開放。市北區(qū)的金隅和府也在12月5日舉行品牌體驗(yàn)館開放及媒體見(jiàn)面會(huì)。有分析人士表示，從11月銷售情況來(lái)看，2015年暖冬已現(xiàn)，開發(fā)商淡季不淡，將在12月打響歲末爭(zhēng)奪戰(zhàn)。

熱盤加推公寓39萬(wàn)元/套

記者從新推樓盤區(qū)域分布來(lái)看，既有剛需集散地市北區(qū)、李滄區(qū)以及城陽(yáng)區(qū)，同時(shí)，市南區(qū)一直銷售較好的中城嘉匯，以及新近首開的魯潤(rùn)靜園再次高調(diào)推盤。其中，10月31日，魯潤(rùn)靜園以18888元/平方米的起價(jià)“殺”進(jìn)了市南區(qū)，由于12月5日加推，戶型建筑面積為80~140平方米，主推113平方米套二和140平方米套三戶型，共有70套房源，東戶均價(jià)23000元/平方米，西戶均價(jià)21000元/平方米。

記者采訪獲悉，目前各大樓盤促銷活動(dòng)較為積極。一方面一些熱點(diǎn)盤趁機(jī)加推，另一方面，一些新樓盤也躍躍欲試，依山傍海、空氣質(zhì)量高的嶗山區(qū)，一向是青島豪宅的聚集之地。12月中旬，嶗山即將迎來(lái)又一改善新品——都市果嶺。然而，在眾多動(dòng)輒均價(jià)2萬(wàn)/平方米的一眾新盤之中，都市果嶺毛坯房均價(jià)15000元/平方米，精裝房均價(jià)17000元/平方米，價(jià)格優(yōu)勢(shì)較為明顯。此外，記者還發(fā)現(xiàn)，一些洋房類項(xiàng)目，年底的呼聲也很高。龍湖悠山郡共推出48套洋房，9層電梯洋房，一梯兩戶，戶型為115平方米套二和140平方米套三戶型，目前均價(jià)大約8500元/平方米。部分商住公寓項(xiàng)目也將加入進(jìn)來(lái)，悅瀾公館公寓12月5日首開，1號(hào)樓21層4梯12戶，起價(jià)為39萬(wàn)元/套，開盤均價(jià)為14500元/平方米。