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銀盛泰拿下黃島一純住宅地塊 周邊豪宅均價(jià)3萬(wàn)

2015-12-07 14:42:01
來(lái)源:青島新聞網(wǎng)
責(zé)任編輯:亞麥

12月7日,位于黃島區(qū)香江路商圈的一宗純住宅地塊走上拍賣臺(tái)。這幅地塊因地理優(yōu)勢(shì)在拍賣之前備受矚目。最終該地塊被銀盛泰房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)競(jìng)得,總價(jià)29860.4308萬(wàn)元,接近3億元。

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根據(jù)土地拍賣公示顯示,該地塊位于黃島區(qū)香江路南、江山路東,土地總面積47934㎡,規(guī)劃建筑總面積119835㎡。其中出讓土地面積40573㎡,規(guī)劃建筑面積114892㎡,以城鎮(zhèn)住宅為主要用途,拍賣起叫價(jià)為2599元/㎡,競(jìng)買(mǎi)保證金為1.4931億元;地塊拍賣同時(shí)劃撥土地面積7361㎡,規(guī)劃建筑面積4943㎡,主要用于科教用途,未來(lái)將規(guī)劃建設(shè)一座12班制的幼兒園。

由于該地塊位于黃島核心商圈,開(kāi)發(fā)前景被普遍看好,但預(yù)期中的房企搶奪并未出現(xiàn)。最終該地塊被深耕西海岸的銀盛泰地產(chǎn)以底價(jià)競(jìng)得,土地成交總金額29860.4308萬(wàn)元。

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從地理位置來(lái)看,該地塊位于黃島新區(qū)黃金位置——香江路商圈內(nèi),地理位置優(yōu)越,周邊配套成熟,商業(yè)完善。地塊向南行駛不到5分鐘即可到達(dá)長(zhǎng)江路商圈,目前長(zhǎng)江路上分布著麥凱樂(lè)、佳世客、利群等多家中高端商業(yè)購(gòu)物中心。

另外,地塊周邊還坐落著多所高等院校,包括中國(guó)石油大學(xué)、青島理工大學(xué)、青職業(yè)學(xué)院、青島濱海學(xué)院等。中小學(xué)教育配套亦是十分完善。

記者按圖索驥發(fā)現(xiàn),由于地塊周邊各項(xiàng)配套完善成熟,緊鄰的香江路、長(zhǎng)江路、嘉陵江路以及長(zhǎng)江路沿線均分布著眾多住宅社區(qū),生活氛圍非常濃厚,除了有中房馨街里、昆侖山莊、湛園海德公園一號(hào)等已經(jīng)成熟的住宅社區(qū)外,周邊還有多個(gè)新建樓盤(pán),包括萬(wàn)利國(guó)際、秀蘭禧悅山、綠島印象欣苑等,據(jù)了解,周邊的二手房房?jī)r(jià)已高達(dá)8300元/㎡-15000元/㎡不等,新建商品房房?jī)r(jià)多超過(guò)“萬(wàn)元線”以上,有部分高端住宅項(xiàng)目甚至高達(dá)3萬(wàn)/㎡,可與青島主城區(qū)東部沿海的高端項(xiàng)目房?jī)r(jià)媲美。

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