近日，青島高先生爆料，稱他回遷入住的膠州市高家臺子小區(qū)房屋有質(zhì)量問題，開發(fā)商是青島云翔置業(yè)。2013年10月分得鑰匙，2014年2月準(zhǔn)備入住。但在裝修的時候，高先生發(fā)現(xiàn)三方面問題：房屋出現(xiàn)客廳樓頂斷裂;樓上漏水有水漬;現(xiàn)在出現(xiàn)三條裂縫，最長的接近三米。

據(jù)山東人民廣播電臺《關(guān)注質(zhì)量》報道，高先生告訴記者，他曾經(jīng)找過開發(fā)商，但開發(fā)商又把問題推給了建筑商。建筑商一開始用牛皮紙粘，粘上以后抹上灰膏，但這種做法高先生并不接受，“建筑商就是在糊弄，房屋樓頂斷裂，用牛皮紙肯定是粘不住的，對裂縫根本不起作用。”

高先生還告訴記者，因為自己的房子是拆遷安置房，在拆遷安置協(xié)議上并沒有對房屋質(zhì)量的約定。入住時，開發(fā)商也只給了高先生鑰匙，并沒有提供《住房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

為了這個問題，高先生等業(yè)主四處維權(quán)，卻發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題越來越多。于是高先生繼續(xù)找開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商和當(dāng)?shù)卣鞴懿块T曾一起做了一個房屋鑒定，用強(qiáng)度探測儀簡單做了檢測，就答復(fù)高先生說房屋沒有質(zhì)量問題。高先生認(rèn)為鑒定的內(nèi)容和自己反映的質(zhì)量問題不符，所以拒絕接受開發(fā)商檢測的答復(fù)。

針對高先生房屋出現(xiàn)的問題，房產(chǎn)消費(fèi)公益法律服務(wù)團(tuán)孫崇合律師認(rèn)為：“一般出現(xiàn)這種裂縫是幾種情況造成的，一個是里面的水泥在收縮的過程中形成;一個是樓頂給沙灰的時候造成，高先生可以自己先分析一下裂縫是怎么形成的。”

關(guān)于高先生下一步的維權(quán)，孫崇合律師建議，第一要找開發(fā)商，把《住房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》要來，留作證據(jù)。如果開發(fā)商拒不提供，可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫植殚_發(fā)商的竣工驗收備案表。第二，建議高先生給房屋做一個安全性鑒定，搞清楚房屋樓板的裂縫會不會影響到居住安全。如果存在安全隱患，就不單是賠償、換房的問題了，高先生可以直接對開發(fā)商提起訴訟。