業(yè)主表示沙盤上的相應(yīng)位置都是綠地

業(yè)主提供的沙盤照片相應(yīng)停車位都是綠地

業(yè)主提供的照片顯示小區(qū)樓座間滿是車位

中國山東網(wǎng)10月15日訊 購房時(shí)，說好人車分流業(yè)主房屋窗前是綠地，交房后窗前綠地變成了車位，給居民尤其是老人和小孩的行走和生活帶來一定的安全隱患。7月20日本網(wǎng)曾以《青島青特城地上車位扎堆 人車分流成空談》為題報(bào)道了青特城B區(qū)業(yè)主的上述遭遇，同時(shí)業(yè)主向記者透露，7月下旬開發(fā)商公示整改方案。但兩個(gè)多月過去了，維權(quán)業(yè)主再次向本網(wǎng)反映,他們并未等來開發(fā)商行之有效的解決方法，甚至有維權(quán)業(yè)主接到不明人士的來電，被要求不要再繼續(xù)維權(quán)，否則“幫忙照顧幾天孩子”。

業(yè)主：說好的綠地變成了停車位

張先生表示，當(dāng)初他購買青特城房子時(shí)，置業(yè)顧問介紹稱小區(qū)實(shí)施人車分流，樓前后都有綠地，并且沙盤上顯示也是大面積綠化。但2015年4月份交房后，張先生與業(yè)主們發(fā)現(xiàn)小區(qū)并沒有實(shí)現(xiàn)人車分流,而且樓座間的綠地也大量縮水,并多出幾十個(gè)停車位。“現(xiàn)實(shí)的房子與售樓時(shí)的承諾大相徑庭，因?yàn)榭蛷d臥室直對(duì)著車位，每晚要遭受過往車輛大燈直射，汽車啟動(dòng)時(shí)聲響都聽得很清楚，影響夜間休息。”同時(shí)，小區(qū)道路兩側(cè)無人行道，兩車在狹窄的道路上交會(huì)時(shí)人必須要上草坪躲避。“年輕人腿腳利索還好說，老人與孩子如果躲閃不及很容易發(fā)生危險(xiǎn)。”張先生擔(dān)憂道。

張先生介紹，目前車位主要集中在12、13、15、16、17這5棟高層之間，大約有75個(gè)，甚至連兒童游樂場(chǎng)都緊鄰車道，“現(xiàn)在都不敢讓小孩在小區(qū)里走，做父母的不就是為了給孩子創(chuàng)造一個(gè)好的環(huán)境，”張先生表示，受到影響的業(yè)主有600多戶。

維權(quán)：遙遙無期的解決方案

張先生告訴記者，交房時(shí)業(yè)主們發(fā)現(xiàn)小區(qū)與當(dāng)初購房時(shí)承諾不符，便曾多次找開發(fā)商,要求對(duì)方拿出一個(gè)有效的解決方式，但是對(duì)方稱是按照規(guī)劃要求交付的。“7月14日，開發(fā)商曾經(jīng)答應(yīng)我們要對(duì)小區(qū)車位進(jìn)行整改，說7月23號(hào)出方案，”張先生說至今他們也沒看到開發(fā)商的整改方案。

除了車位問題，業(yè)主們小區(qū)今冬能否供暖是業(yè)主關(guān)心的另一個(gè)問題。“月底就要截止繳費(fèi)了，但是我們現(xiàn)在想繳費(fèi)，物業(yè)就是不收，”維權(quán)業(yè)主告訴記者，他們希望今冬家里能供暖，但物業(yè)的答復(fù)卻含糊不清，“也不說能供也不說不能供，只說等通知。”據(jù)業(yè)主們了解，目前小區(qū)并未接入熱力主管道。

遭遇：維權(quán)被人威脅“幫忙照看孩子”

正常的權(quán)益遭到了侵害，且等不到開發(fā)商青島北曲后匯豪置業(yè)有限公司行之有效的解決方案，青特城B區(qū)眾多業(yè)主踏上了漫長的維權(quán)之路。維權(quán)業(yè)主告訴記者，從四月份小區(qū)交房至今，他們的維權(quán)之路可謂艱辛，甚至許多維權(quán)業(yè)主遭到不明身份人員的威脅。“幾個(gè)陌生男子找到我的單位，把我直接從單位里叫出來，讓我不要再維權(quán)了。還有一些有孩子的家長直接接到陌生電話，在電話中可以說出業(yè)主的住址，甚至是孩子的名字。同時(shí)，在電話中陌生男子聲稱要幫我們照顧幾天孩子。”一位不愿透露姓名的業(yè)主猜測(cè)，業(yè)主因維權(quán)受到的威脅，與小區(qū)的開發(fā)商不無關(guān)系。

開發(fā)商：對(duì)業(yè)主遭威脅一事不了解

就業(yè)主反映的上述問題，記者聯(lián)系到青特城開發(fā)商青島北曲后匯豪置業(yè)有限公司。工作人員夏先生表示“小區(qū)報(bào)審批的規(guī)劃圖紙上都有地上停車位，現(xiàn)在是完全符合規(guī)劃的。”記者質(zhì)疑沙盤和置業(yè)顧問宣傳時(shí)為什么聲稱是人車分流，夏先生表示，沒有這種情況。對(duì)于業(yè)主們?cè)獾侥吧凶油{，夏先生也表示自己不了解。

對(duì)于業(yè)主們關(guān)心的供暖問題，夏先生表示小區(qū)今冬肯定能實(shí)現(xiàn)供暖，但是目前還有一些管道施工，所以供暖時(shí)間還不確定。

律師：業(yè)主可收集有力證據(jù)維權(quán)

記者就此事咨詢了律師，山東海之源律師事務(wù)所的付華律師表示，如果原規(guī)劃圖紙上規(guī)劃的是綠地，業(yè)主有權(quán)利要求開發(fā)商恢復(fù)綠地，如果開發(fā)商拒不恢復(fù)，業(yè)主可以向規(guī)劃部門投訴。如果原規(guī)劃圖紙上就是車位，業(yè)主們有證據(jù)證明開發(fā)商宣傳與規(guī)劃嚴(yán)重不符，則開發(fā)商涉嫌虛假宣傳，業(yè)主們有權(quán)利要求開發(fā)商給予相應(yīng)補(bǔ)償。(本網(wǎng)記者)