針對部分地區(qū)住房公積金使用條件偏緊,結(jié)余資金規(guī)模較大等問題,由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》(以下簡稱《通知》),明確自10月8日起將實施多項舉措切實提高住房公積金使用效率,包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。

《通知》還要求拓寬貸款資金籌集渠道，有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，盤活住房公積金貸款資產(chǎn)。

提高實際貸款額度

《通知》要求，各地要提高實際貸款額度。2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%~60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。

同時，設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用資金。同一設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策，統(tǒng)籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時，應(yīng)允許繳存職工向同城住房公積金管理機構(gòu)申請貸款。

《通知》還明確，要全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。

不需單位出具收入證明

《通知》另要求簡化業(yè)務(wù)審批要件。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其他證明材料。

在提高管理效率和服務(wù)水平方面，各地住房公積金管理中心要優(yōu)化內(nèi)部人員配置，增加網(wǎng)點工作人員，工資待遇向網(wǎng)點工作人員傾斜。要充分利用受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點優(yōu)勢，方便繳存職工就近辦理住房公積金提取和貸款手續(xù)。

《通知》同時要求，各地住房公積金管理中心要根據(jù)政策調(diào)整和流程優(yōu)化的需要，加快改造升級住房公積金管理信息系統(tǒng)，建立集12329服務(wù)熱線、短信、微信、手機APP、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳等功能于一體的綜合服務(wù)平臺，推進(jìn)辦理網(wǎng)上業(yè)務(wù)，為繳存職工提供高效便捷的服務(wù)。

此外，要建立考核問責(zé)制度。各級住房公積金監(jiān)管部門要加強對城市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)考核，將住房公積金資金運用率或住房公積金個人住房貸款市場占有率作為重要考核指標(biāo)，考核結(jié)果要通報設(shè)區(qū)城市人民政府。