昨日，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年8月，全國(guó)百城新建住宅均價(jià)環(huán)比漲幅擴(kuò)大，同比止跌轉(zhuǎn)漲，百城住宅均價(jià)16個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)同比環(huán)比雙雙上漲。青島8月份住宅價(jià)格環(huán)比7月下跌0.73%，均價(jià)8978元。青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 王偉

發(fā)布 百城房?jī)r(jià)同比漲0.95%

2015年8月，全國(guó)百城新建住宅均價(jià)為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較上月擴(kuò)大0.41個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，成都、廣州環(huán)比下跌，其余城市均上漲。同比來(lái)看，全國(guó)百城新建住宅均價(jià)在經(jīng)歷連續(xù)十個(gè)月同比下跌后，于本月止跌，上漲0.15%。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加5個(gè)，其中漲幅在1.00%以上的城市有14個(gè)，較上月增加1個(gè)。本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少4個(gè)，其中跌幅在1.00%以上的城市有7個(gè)，較上月減少10個(gè)。

與新建住宅相比，對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查顯示，2015年8月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為 28294元/平方米，環(huán)比上漲0.99%，同比上漲7.15%。環(huán)比來(lái)看，十大城市中七個(gè)城市環(huán)比上漲，具體來(lái)看，深圳漲幅繼續(xù)保持最大。同比來(lái)看，十大城市中，深圳、上海、北京、武漢、天津、南京六個(gè)城市同比上漲，其余城市均下跌。

數(shù)據(jù) 青島環(huán)比下跌0.73%

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，51個(gè)城市環(huán)比上漲，49個(gè)城市環(huán)比下跌。漲幅居前十位的城市依次是：上海、湛江、北京、南京、張家港、廈門、宜昌、新鄉(xiāng)、廊坊、石家莊。其中，上海本月多個(gè)高價(jià)項(xiàng)目入市，導(dǎo)致均價(jià)上漲3.77%，居首位。

全國(guó)樓市雙漲的情況下，青島8月份住宅價(jià)格環(huán)比7月下跌0.73%，均價(jià)8978元。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，青島8月新建住宅價(jià)格環(huán)比下降與新開盤項(xiàng)目的區(qū)位相關(guān)。具體來(lái)講，7月份市北區(qū)新開盤的項(xiàng)目比較多，價(jià)格相對(duì)較高，整體拉高了平均價(jià)格。而8月份周邊郊區(qū)市新開盤項(xiàng)目相對(duì)較多，開盤價(jià)格相對(duì)較低，拉低了新建住宅的平均價(jià)格。

趨勢(shì) 全國(guó)樓市或持續(xù)回暖

在今年一系列寬松政策影響下，樓市持續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，8月市場(chǎng)成交繼續(xù)保持穩(wěn)定，百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅擴(kuò)大，并推動(dòng)同比止跌轉(zhuǎn)漲。政策方面，8月26日央行再次降息降準(zhǔn)，今年以來(lái)央行已三次全面降準(zhǔn)四次降息，此次“雙降”將進(jìn)一步刺激消費(fèi)者購(gòu)房需求。

供應(yīng)方面，房企制定少量緩?fù)频耐票P策略，為“金九”旺季提前熱身，重點(diǎn)城市供應(yīng)量平穩(wěn)釋放。庫(kù)存方面，供需兩端表現(xiàn)均衡，庫(kù)存壓力繼續(xù)釋放。展望未來(lái)，本月央行降息降準(zhǔn)將為9月傳統(tǒng)樓市旺季的到來(lái)再增動(dòng)力。在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，預(yù)計(jì)下月至年底樓市供需兩端將繼續(xù)升溫，“金九”旺季或?qū)⑷缙诙痢?/p>