原標(biāo)題：3月8日，市北、即墨13宗新地塊上市拍賣!

萬(wàn)科、海信、碧桂園等大額房企再拿地!

1、萬(wàn)科1.02億取得市北區(qū)紫臺(tái)旁一宗土地樓面價(jià)5785元

8日，市北區(qū)新都心一宗商務(wù)零售用地成功出讓。青島鼎瑞策地產(chǎn)信息咨詢有限公司獲得該地塊，成交樓面價(jià)5785.00元/㎡，成交總價(jià)10210.1201萬(wàn)元。據(jù)悉，該公司為青島萬(wàn)科參股公司。今日，市北、即墨13宗新地塊上市拍賣!萬(wàn)科、海信、碧桂園等大額房企再拿地!

根據(jù)出讓公告顯示，該地塊位于市北區(qū)長(zhǎng)沙路以北、寧鄉(xiāng)路以西、萬(wàn)科紫臺(tái)以南，土地面積5042.7㎡，規(guī)劃建面17649.3㎡，土地用途為商務(wù)金融和零售商業(yè)，其中商務(wù)金融面積4471.2平米，零售商業(yè)用地面積571.5平米。起始樓面地價(jià)為5785元/㎡，競(jìng)買保證金10210.1201萬(wàn)元。今日拍賣只有一家參與，最終，青島鼎瑞策地產(chǎn)信息咨詢有限公司獲得該地塊，成交樓面價(jià)5785.00元/㎡，成交總價(jià)10210.1201萬(wàn)元。據(jù)悉，該公司為青島萬(wàn)科參股公司。

從地圖上看，該地塊位于新都心商圈，緊鄰萬(wàn)科紫臺(tái)，周邊有凱德MALL、麥凱樂(lè)等大型商超和大型寫(xiě)字樓辦公區(qū)，該地塊建成后，將在為新都心增添一處辦公項(xiàng)目，豐富片區(qū)配套。

公告顯示，剩余分?jǐn)偟?857.1㎡作為自建自用經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地以協(xié)議方式出讓給青島河西實(shí)業(yè)總公司，建筑面積10000㎡，土地用途為旅館用地，土地競(jìng)得人應(yīng)負(fù)責(zé)上述代建事宜，在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的同時(shí)簽訂《青島河西實(shí)業(yè)總公司自用經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地旅館用地部分代建協(xié)議》。

此前，2007年12月5日，市北區(qū)臺(tái)柳路312號(hào)住宅地塊亦被該公司取得。成交樓面價(jià)6500元/平，成交總價(jià)25530.804萬(wàn)元。

2、碧桂園、海信即墨再拿地12宗地塊共拍出15.36億

8日，即墨12宗地大幅地塊上市拍賣，最終被碧桂園、海信、青島祥泰永置業(yè)、青島德恒等瓜分，其中碧桂園首進(jìn)即墨，海信即墨落第五子建“海信九賢府”。12宗地塊共拍出15.36億元。

此次上市的即墨區(qū)12宗地塊，總占地面積35.49萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面88.6萬(wàn)㎡，競(jìng)買保證15.17億，起拍總價(jià)15.36億。其中商住類規(guī)劃建面84.43萬(wàn)㎡。

JY18-4—JY18-9地塊經(jīng)過(guò)一輪出價(jià)，最終被青島碧桂園產(chǎn)城發(fā)展有限公司獲得，6幅地塊中成交最高的樓面價(jià)為2004元/平，6幅地塊成交總價(jià)127027.82萬(wàn)元。

JY18-10地塊經(jīng)過(guò)一輪出價(jià)，最終被青島海信信特置業(yè)有限公司獲得，成交樓面價(jià)2004元/平，成交總價(jià)17644.62萬(wàn)元。

據(jù)悉，該項(xiàng)目命名為“海信九賢府”,這也是海信地產(chǎn)在即墨的第五個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目地處即墨核心生活區(qū)，緊鄰即墨文化地標(biāo)——古城，墨水河環(huán)繞，地理位置得天獨(dú)厚。項(xiàng)目總建面11.7萬(wàn)㎡，產(chǎn)品涵蓋90-150㎡洋房、小高層，旨在打造區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿。

早在2006年海信地產(chǎn)就在即墨開(kāi)發(fā)了馬山新城項(xiàng)目，2008年擇址溫泉度假區(qū)，精心打造溫泉王朝精工藝墅。2016年海信千畝園別墅，一入市即被搶購(gòu)一空，持續(xù)領(lǐng)跑溫泉?jiǎng)e墅市場(chǎng)。2017年海信地產(chǎn)發(fā)力創(chuàng)智新區(qū)，五次開(kāi)盤五次售罄，成為即墨熱度最高的樓盤之一。2018年海信九賢府落子即墨中心區(qū)，作為海信地產(chǎn)今年在即墨區(qū)的扛鼎力作，勢(shì)必為墨城帶來(lái)一次居住品質(zhì)的全新升級(jí)。

海信九賢府位于文化路與泰山一路交匯處，臨古城福地，墨水河畔，名校云集，即墨市實(shí)驗(yàn)學(xué)校、即墨第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、即墨一中，項(xiàng)目自身配置幼兒園，讓小業(yè)主在家門口即可享受12年的一站式教育。

JY18-11——JY18-11地塊經(jīng)過(guò)一輪出價(jià)，最終被青島祥泰永置業(yè)有限公司獲得，地塊成交樓面價(jià)分別為1519元/平、1813元/平、1813元/平、1813元/平，四幅地塊成交總價(jià)3938.04萬(wàn)元。

JY18-15地塊經(jīng)過(guò)一輪出價(jià)，最終被青島德恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司獲得，地塊成交樓面價(jià)為2573元/平，成交總價(jià)4969.4922萬(wàn)元。

地塊設(shè)置的出讓條件：

1、JY18-4—JY18-9地塊統(tǒng)一搭配出讓，此外還需要繳納4360萬(wàn)耕地開(kāi)墾費(fèi)，且競(jìng)得人承諾繼續(xù)參與二期土地競(jìng)買。

2、JY18-4—JY18-9地塊競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

3、JY18-4—JY18-9競(jìng)買人或其實(shí)際控制人須入選《財(cái)富》雜志2017年世界500強(qiáng)。

4、JY18-4—JY18-9競(jìng)買人或其實(shí)際控制人須提供經(jīng)國(guó)家人力資源社會(huì)保障部和全國(guó)博士后管委會(huì)聯(lián)合批準(zhǔn)設(shè)立博士后科研工作站的證明，競(jìng)得人須在簽訂出讓合同之日起兩年內(nèi)，依托本項(xiàng)目組織申報(bào)并獲批以海洋科技為主要科研方向的博士后科研工作站。

5、JY18-4—JY18-9地塊設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)時(shí)，拍賣出讓活動(dòng)終止。

6、JY18-10該地塊系賈家莊村改造項(xiàng)目用于平衡資金用地，競(jìng)買人(或其上級(jí)控股公司)需具備房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)，注冊(cè)資本金不低于10億元(截止時(shí)間為2017年8月9日);競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng)，不允許聯(lián)合申請(qǐng);競(jìng)買人在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須于2月24日至3月5日內(nèi)與潮海街道辦事處及村莊簽訂《繳納賈家莊村改造項(xiàng)目平衡資金協(xié)議書(shū)》;同時(shí)向潮海街道辦事處出具承諾書(shū)，承諾自愿繳納3.4338億元用于賈家莊村改造項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈虧平衡。出讓設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)時(shí)，拍賣出讓活動(dòng)終止。

7、JY18-11—JY18-14地塊系潮海街道辦事處張家煙霞村舊村改造用地，出讓設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)時(shí)，拍賣出讓活動(dòng)終止。

8、JY18-15地塊原為通濟(jì)街道辦事處第二批農(nóng)民經(jīng)濟(jì)適用住房用地。