原標(biāo)題：高新區(qū)7宗地塊出讓 或?yàn)轵v訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目用地

日前，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布公告將出讓高新區(qū)的7宗地塊，其中包含兩宗純住宅用地、兩宗商務(wù)用地、兩宗商住用地以及一宗工業(yè)用地。根據(jù)拍賣公告，7宗地塊將搭配出讓，土地總面積33.7萬(wàn)平米，建筑面積高達(dá)95萬(wàn)平米，競(jìng)買保證金11.56億元。從地塊已公示的出讓條件及位置來(lái)看，地塊未來(lái)或?qū)㈤_發(fā)騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

根據(jù)公告顯示，2、3號(hào)地塊為純住宅用地，土地面積77164㎡，容積率2.2，總建筑面積169760㎡，配建產(chǎn)權(quán)式人才公寓67904.32㎡，銷售均價(jià)為7980元/㎡，可浮動(dòng)10%。

5、6號(hào)地塊為商住用地，土地面積103884.9㎡，容積率為2.5，總建筑面積259711㎡，配建人才公寓85017.57㎡,合同銷售均價(jià)為7960元/㎡，可浮動(dòng)10%。

1、4號(hào)地塊為商務(wù)金融用地，總面積102791.8㎡，容積率分別為3和3.5，總建筑面積334235㎡。

從地圖上來(lái)看，地塊西臨智力島商務(wù)區(qū)，周邊有東風(fēng)馨苑、高實(shí)馨城等小區(qū)，近鄰百度青島智創(chuàng)基地。據(jù)出讓條件，工業(yè)用地準(zhǔn)入條件為獲批建設(shè)國(guó)家級(jí)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新(雙創(chuàng))企業(yè)示范基地，且競(jìng)得人(或其關(guān)聯(lián)公司的授權(quán)公司)須提供“2017年度世界品牌500強(qiáng)”的證明材料。由此推斷，地塊或?yàn)轵v訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)供地。

背景資料：

根據(jù)資料顯示，騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)(青島)項(xiàng)目是紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)2017年簽約的龍頭項(xiàng)目，總投資70億元。該項(xiàng)目將以騰訊五大開放平臺(tái)為主體，融合騰訊相關(guān)板塊業(yè)務(wù)為一體，集創(chuàng)孵、創(chuàng)服、創(chuàng)培、創(chuàng)星、創(chuàng)投戰(zhàn)略體系，基于共享經(jīng)濟(jì)為目標(biāo)的全新升級(jí)版雙創(chuàng)空間。主要構(gòu)成有：騰訊雙創(chuàng)空間、青騰大學(xué)、企業(yè)加速孵化器、創(chuàng)投基金中心等，將重點(diǎn)引入智能制造、泛娛樂、互聯(lián)網(wǎng)+等雙創(chuàng)企業(yè)以及線上線下雙創(chuàng)資源等。

中騰科技作為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)商，后期將全面負(fù)責(zé)騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn) (青島)的運(yùn)營(yíng)。據(jù)預(yù)計(jì)，該項(xiàng)目全面建成投入運(yùn)營(yíng)五年內(nèi)，小鎮(zhèn)內(nèi)將鏈接騰訊開放平臺(tái)上的500萬(wàn)家創(chuàng)業(yè)企業(yè)，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)100億元以上。

地塊設(shè)定的部分條件：

1、競(jìng)得人(或其關(guān)聯(lián)公司的授權(quán)公司)須提供“2017年度世界品牌500強(qiáng)”的證明材料。

2、人才公寓應(yīng)于《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，36個(gè)月內(nèi)竣工。

3、G-2017-072號(hào)工業(yè)地塊競(jìng)得人自持房產(chǎn)面積不少于100000平方米。

4、項(xiàng)目引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)數(shù)量不少于200家，其中行業(yè)龍頭企業(yè)不少于50家。引進(jìn)創(chuàng)業(yè)人才1萬(wàn)人以上。

5、工業(yè)用地準(zhǔn)入條件：國(guó)家發(fā)改委2017年第1號(hào)公告《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)品和相關(guān)服務(wù)指導(dǎo)目錄》中“1新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)1.5人工智能1.5.2人工智能軟件1.5.4人工智能系統(tǒng)”及“8數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)8.1數(shù)字文化創(chuàng)意8.1.3數(shù)字文化創(chuàng)意內(nèi)容制作8.1.4新媒體服務(wù)8.1.5數(shù)字文化創(chuàng)意內(nèi)容應(yīng)用服務(wù)”，獲批建設(shè)國(guó)家級(jí)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新(雙創(chuàng))企業(yè)示范基地，設(shè)立雙創(chuàng)企業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，成立創(chuàng)業(yè)投資基金和產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金。