進入2017年，青島土地市場依然延續著密集的供地節奏，繼從1月19日起三天內11宗地塊成功出讓后，近期還將有15宗地塊陸續登上拍賣臺。

老企業搬遷地塊受關注

1月19日上午,市南、市北共3宗商住地塊登上拍賣臺,作為2017年主城區土地市場“第一拍”而備受關注。拍賣公告顯示,位于南京路181號地塊土地總面積1869平方米,規劃建筑總面積6146平方米。其中出讓土地部分為商務金融用地,面積1815.5平方米。劃撥土地53.5平方米,規劃建筑面積是175.8平方米,土地用途為鐵路用地。最終,該地塊被青島地鐵集團有限公司以單價 4870元/平方米、總價2907.49萬元拿下。

市北區的另外兩宗地塊也格外引人注目。根據公告,這兩宗地塊要求搭配出讓,并設最高限價,采取“熔斷機制”。一宗地塊位于市北區宣化路以東、寧化路以西、昌化路以北區域,土地總面積7894.05平方米,規劃建筑總面積約 2.2萬平方米。該地塊將包含2991.61平方米的城鎮住宅用地,2928.93平方米的產權型人才公寓用地以及1973.51平方米的商服用地。另一地塊位于市北區宣化路以東、昌化路以南、寧華路以西、嘉禾路以北區域。土地總面積8655.2平方米,規劃建筑總面積約 2.6萬平方米。該地塊包含3327.56平方米的城鎮住宅用地、2990.74平方米的產權型人才公寓用地以及2336.9平方米的商服用地。這兩宗地塊屬于青島市區老企業搬遷改造地塊,涉及原青島開世密封工業有限公司和青島東洋汽車散熱器有限公司。最終，這兩宗地塊也成功出讓。

地鐵周邊地塊潛力大

19日當天，城陽也有兩宗地塊拍賣,1幅住宅和商業用地位于青威路西側,1幅住宅地塊位于董村社區。最終,城陽區城陽街道青威路西側地塊以總價約1.46億元成交,城陽區城陽街道董村社區、209省道北地塊經過52輪競拍,最終以總價3762.05萬元成交。同一天,萊西市蘇州路西水磨灌村東地塊一、萊西市蘇州路西水磨灌村東地塊二兩宗地塊也順利成交。

繼城陽和主城地塊成功出讓后，20日上午西海岸的5宗地塊上市競拍，最后4宗成功拍賣，它們分別位于辛安街道、瑯琊鎮和泊里鎮，土地總面積約12.65萬平方米，規劃建筑面積16.91萬平方米。記者注意到，這5宗地塊均布局于在建的地鐵13號線周邊，其發展潛力頗受關注。

根據市國土資源房管局發布的公告,近期還將有15宗地塊集中拍賣,其中嶗山區1宗、西海岸12宗、即墨市2宗。從去年年底開始，島城土地進入了集中供應的高峰，這種情況一直延續至今。業內人士分析，伴隨著土地的集中供應，島城住宅用地得到了有效的保證，這將有利于緩解市場供給，對于房地產市場的穩定健康發展，對于穩定樓市具有積極的意義。(青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀)