進入2017年，青島土地市場依然延續(xù)著密集的供地節(jié)奏，繼從1月19日起三天內(nèi)11宗地塊成功出讓后，近期還將有15宗地塊陸續(xù)登上拍賣臺。

老企業(yè)搬遷地塊受關(guān)注

1月19日上午,市南、市北共3宗商住地塊登上拍賣臺,作為2017年主城區(qū)土地市場“第一拍”而備受關(guān)注。拍賣公告顯示,位于南京路181號地塊土地總面積1869平方米,規(guī)劃建筑總面積6146平方米。其中出讓土地部分為商務(wù)金融用地,面積1815.5平方米。劃撥土地53.5平方米,規(guī)劃建筑面積是175.8平方米,土地用途為鐵路用地。最終,該地塊被青島地鐵集團有限公司以單價 4870元/平方米、總價2907.49萬元拿下。

市北區(qū)的另外兩宗地塊也格外引人注目。根據(jù)公告,這兩宗地塊要求搭配出讓,并設(shè)最高限價,采取“熔斷機制”。一宗地塊位于市北區(qū)宣化路以東、寧化路以西、昌化路以北區(qū)域,土地總面積7894.05平方米,規(guī)劃建筑總面積約 2.2萬平方米。該地塊將包含2991.61平方米的城鎮(zhèn)住宅用地,2928.93平方米的產(chǎn)權(quán)型人才公寓用地以及1973.51平方米的商服用地。另一地塊位于市北區(qū)宣化路以東、昌化路以南、寧華路以西、嘉禾路以北區(qū)域。土地總面積8655.2平方米,規(guī)劃建筑總面積約 2.6萬平方米。該地塊包含3327.56平方米的城鎮(zhèn)住宅用地、2990.74平方米的產(chǎn)權(quán)型人才公寓用地以及2336.9平方米的商服用地。這兩宗地塊屬于青島市區(qū)老企業(yè)搬遷改造地塊,涉及原青島開世密封工業(yè)有限公司和青島東洋汽車散熱器有限公司。最終，這兩宗地塊也成功出讓。

地鐵周邊地塊潛力大

19日當(dāng)天，城陽也有兩宗地塊拍賣,1幅住宅和商業(yè)用地位于青威路西側(cè),1幅住宅地塊位于董村社區(qū)。最終,城陽區(qū)城陽街道青威路西側(cè)地塊以總價約1.46億元成交,城陽區(qū)城陽街道董村社區(qū)、209省道北地塊經(jīng)過52輪競拍,最終以總價3762.05萬元成交。同一天,萊西市蘇州路西水磨灌村東地塊一、萊西市蘇州路西水磨灌村東地塊二兩宗地塊也順利成交。

繼城陽和主城地塊成功出讓后，20日上午西海岸的5宗地塊上市競拍，最后4宗成功拍賣，它們分別位于辛安街道、瑯琊鎮(zhèn)和泊里鎮(zhèn)，土地總面積約12.65萬平方米，規(guī)劃建筑面積16.91萬平方米。記者注意到，這5宗地塊均布局于在建的地鐵13號線周邊，其發(fā)展?jié)摿︻H受關(guān)注。

根據(jù)市國土資源房管局發(fā)布的公告,近期還將有15宗地塊集中拍賣,其中嶗山區(qū)1宗、西海岸12宗、即墨市2宗。從去年年底開始，島城土地進入了集中供應(yīng)的高峰，這種情況一直延續(xù)至今。業(yè)內(nèi)人士分析，伴隨著土地的集中供應(yīng)，島城住宅用地得到了有效的保證，這將有利于緩解市場供給，對于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展，對于穩(wěn)定樓市具有積極的意義。(青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀)