原標題：即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)讓企業(yè)和人才“拎包入住”

荒涼閑置土地上，方方正正一間房，等到項目方投資時再進行二次裝修，搞工業(yè)就加厚承重，做辦公就增加隔斷——即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)打破過去 “先筑巢后引鳳”的傳統(tǒng)招商模式，探索一條“量身定制”的新路子，也就是說，將項目業(yè)態(tài)與廠房進行匹配，為入駐企業(yè)提供“拎包入住”式的廠房和配套設施。

據(jù)了解，即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和北安街道、金口鎮(zhèn)合作，各取其190畝閑置工業(yè)用地，打造“區(qū)外園”并實行“定制模式”。聽聞計劃總投資16億元打造“區(qū)外園”的消息，國購機器人中心、海隆汽車裝備制造等4個大項目就前來簽約落戶。談起落戶原因，除即墨的良好產(chǎn)業(yè)基礎外，“定制廠房”的服務理念讓海隆集團副總經(jīng)理傅鍵贊不絕口：“我們做汽車零部件，大型設備機械手臂操作，動輒生產(chǎn)千噸配件，對廠房的高度、承重都有很高要求。這里根據(jù)需求量身定制廠房，讓我們省下了一大筆二次廠房建設費用，廠房建起來，我們就能立刻入駐開工。”

傅鍵給記者算了一筆賬：按照以前經(jīng)驗，廠房建設、土地租賃等費用加起來，項目差不多需要投資3至5億元，企業(yè)自己一次性掏這筆資金，勢必影響項目之后產(chǎn)業(yè)升級。而現(xiàn)在只需繳納廠房租賃費，假設簽訂10年的合同，每年繳納500萬元，平均每年也能省下 1800-3000萬元。“資金鏈得以緩和，省下的錢就能更多地投入到生產(chǎn)線的優(yōu)化升級上。如今項目已購置了國內(nèi)唯一能制造3G70L汽車零件的智能化生產(chǎn)設備，投產(chǎn)后，將帶動公司在3至5年內(nèi)主板上市。”傅鍵說。

即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)在盤活閑置和低效用地方面同樣采取“定制模式”挖潛增效。近日，3D打印創(chuàng)新應用基地項目正式入駐由即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)出資收購的原青島華紡紗布廠。“趁著郎情妾意，我們就做了一回媒人。”即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)事業(yè)部負責人王鵬笑稱，華紡紗布廠因經(jīng)營不當廠房長期閑置，急需出售，恰逢三迪時空需一處廠房建設國家小微企業(yè) 3D打印創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地。開發(fā)區(qū)就將這塊占地面積 20.7畝閑置資產(chǎn)收購過來，根據(jù)雙方需求進行了 “嫁接”和“定制”。如此一來，閑置廠房經(jīng)“定制”后變廢為寶，使重點招商項目因土地指標限制、廠房建設周期長，短期內(nèi)無法落地生根的難題得以解決。

引進項目“定制”，引進人才也實行“定制”。即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)聯(lián)合魔方中國共同投資打造魔方人才公寓，該人才公寓不僅具有不同主題的臥室、娛樂設備齊全的休閑室，以及公寓管家、安保、保潔等，還有按照旅店消防標準配置的消防設備、煙感淋浴、全門禁24小時監(jiān)控設備，可以滿足各類住房需求，讓引進的人才輕松 “拎包入住”。目前，該公寓一期已投入使用，128間住房已入住90間，二期共168套人才公寓計劃今年交房。

據(jù)了解，配合人才公寓建設，即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)制訂實施 《經(jīng)濟開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才租房補貼暫行辦法》，根據(jù)入住人才層次給予不同標準的租房補貼，確保引進人才留得住。青島日報/青島觀/青報網(wǎng)記者 張 華 通訊員 劉耀澤