原標題：招拍掛企業(yè)自持商品住房不得銷售

大力發(fā)展住房租賃市場，推進“購租并舉”。市國土資源與房屋管理局日前發(fā)布 《關于招拍掛出讓土地中企業(yè)自持商品住房租賃管理有關問題的通知》要求，土地出讓招拍掛文件中明確要求企業(yè)自持商品住房用于出租的，對外出租單次租期不得超過10年，房屋租金價格由租賃雙方按照市場水平協(xié)商確定。

《通知》根據(jù)國務院有關文件及相關法律法規(guī)制定，將為全市招拍掛出讓土地中房地產開發(fā)企業(yè)自持商品住房租賃管理工作打下良好基礎。《通知》要求土地出讓招拍掛文件中明確企業(yè)自持商品住房用于出租的，全部用于對外租賃,不得銷售。企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。自持商品住房首次登記時，不動產登記機構應在不動產登記簿和不動產權證書中記載 “企業(yè)自持商品住房，用于出租，不得銷售、轉讓或分割抵押”。企業(yè)自持商品住房租賃活動實行市場化機制，租金價格由租賃雙方按照市場水平協(xié)商確定，可優(yōu)先面向符合我市住房保障條件的群體供應。

據(jù)悉，市國土資源房管局指導、監(jiān)督全市企業(yè)自持商品住房租賃管理工作，具體負責市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)企業(yè)自持商品住房租賃的監(jiān)督、管理;各有關區(qū)、市房屋管理部門負責對轄區(qū)內企業(yè)自持商品住房租賃行為進行監(jiān)督和管理。房屋管理部門對企業(yè)違反合同約定,將自持商品住房擅自轉讓、“以租代售”或通過其他方式變相銷售的行為予以認定，并納入“黑名單”。在問題整改到位前，納入“黑名單”的相關企業(yè)及其子公司、股東、股東關聯(lián)企業(yè)，不得參與我市土地招拍掛活動。

青島日報/青島觀/青報網(wǎng)記者 崔 武