2016年青島公積金發(fā)放房貸2.42萬筆83.54億元

2017-03-31 14:52:42

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原標(biāo)題：2016年青島公積金發(fā)放房貸2.42萬筆83.54億元

3月31日，《青島市住房公積金2016年年度報(bào)告》(以下簡稱《年度報(bào)告》)如期發(fā)布。《年度報(bào)告》披露，2016年，全市住房公積金收繳178.73億元,提取135.64億元，發(fā)放個(gè)人住房貸款2.42萬筆83.54億元，支持職工購建住房面積240.59萬平方米，實(shí)現(xiàn)增值收益6.83億元，實(shí)現(xiàn)擬上繳財(cái)政的保障性住房建設(shè)資金5.09億元，住房公積金運(yùn)行總體健康平穩(wěn)，管理服務(wù)水平持續(xù)提升，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)一步彰顯。

覆蓋面擴(kuò)大，2016年繳存公積金178.73億

2016年，島城連續(xù)第三年開展住房公積金擴(kuò)面百日攻堅(jiān)活動(dòng)，并同步開展住房公積金繳存情況大檢查，堅(jiān)持強(qiáng)化宣傳、加大執(zhí)法、信息聯(lián)網(wǎng)、納入考核等多措并舉，不斷加大住房公積金收繳擴(kuò)面力度，住房公積金覆蓋面不斷擴(kuò)大，收繳額持續(xù)增長。

《年度報(bào)告》披露，2016年全市住房公積金實(shí)繳單位35518家，實(shí)繳職工141.68萬人，當(dāng)年新開戶單位5276家，新開戶職工16.9萬人，當(dāng)年繳存額178.73億元。截至2016年底，全市住房公積金收繳總額突破1200億元，達(dá)到1212.18億元，繳存余額476.3億元，同比分別增長17.29%和9.94%。同時(shí)，不斷加大住房公積金行政執(zhí)法力度，全年對(duì)違反國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的單位，進(jìn)行行政處罰的案件達(dá)220個(gè)，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行案件181個(gè)，為職工追繳住房公積金近百萬元。

提取方面，根據(jù)《年度報(bào)告》，2016年全市當(dāng)年提取額135.64億元，同比增長30.32%;占當(dāng)年繳存額的比率為75.89%，比上年同期增加12.71個(gè)百分點(diǎn)。截至2016年底，提取總額735.88億元，同比增長22.6%。

提取額增長，購房租賃等消費(fèi)占比達(dá)到84%

2016年的公積金提取額中，購買住房、償還購房貸款本息以及租賃住房等住房消費(fèi)類提取占比較高，占總提取額的比例達(dá)到84%，其中，職工購房提取公積金因島城市房屋成交量大幅增長影響，同比增幅較大，2016年全年職工購建住房提取公積金52.39億元，同比增長65.9%，拉動(dòng)當(dāng)年提取總額增長20%。另外，自2016年5月1日起，島城放寬了租賃住房提取條件，簡化了提取要件，當(dāng)年因租賃住房提取住房公積金1500余萬元，同比增長達(dá)190.74%。

從數(shù)據(jù)來看，島城住房公積金貸款的支持對(duì)象主要為中低收入群體職工。據(jù)悉，按照住建部年度報(bào)告關(guān)于低、中、高收入的指標(biāo)口徑計(jì)算，島城住房公積金貸款的發(fā)放更傾向于中低收入群體職工，在貸款職工中，低收入、中等收入、高收入群體分別占24.77%、71.09%和4.14%。其中，中低收入群體占比達(dá)到95.86%。同時(shí)，就職工申請(qǐng)住房公積金貸款購買住房的面積來看，住房公積金貸款主要支持職工購買中小戶型住房，《年度報(bào)告》披露，職工使用住房公積金貸款所購住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占44.15%，90~144(含)平方米占51.64%，144平方米以上占4.21%。其中，144平米以下占比達(dá)95.79%。

另外，住房公積金貸款具有政策性低利率優(yōu)勢，按照現(xiàn)行利率計(jì)算，一筆60萬元、30年期限的住房貸款，申請(qǐng)住房公積金貸款比申請(qǐng)商業(yè)住房按揭貸款，在貸款期內(nèi)可節(jié)約利息近21萬元?！赌甓葓?bào)告》披露，2016年全市向2.42萬個(gè)家庭發(fā)放公積金貸款83.54億元，貸款期內(nèi)職工可累計(jì)節(jié)約購房利息支出15億元。

風(fēng)險(xiǎn)防范增強(qiáng)，全市房貸逾期率僅為0.08‰

按照住建部年度報(bào)告關(guān)于逾期個(gè)人住房貸款的指標(biāo)口徑統(tǒng)計(jì)，截至2016年底，全市逾期個(gè)人住房貸款989.44萬元，個(gè)人住房貸款逾期率0.23‰。據(jù)介紹，“截至年度末，借款合同約定到期3個(gè)月含以上、6個(gè)月以內(nèi)應(yīng)還未還貸款本金額，與合同約定到期6個(gè)月含以上未歸還貸款的本金余額之和”的統(tǒng)計(jì)口徑遵循了謹(jǐn)慎性原則，不僅包含一般意義上的逾期貸款賬面金額，還包含逾期6個(gè)月(含)以上貸款剩余的全部未逾期本金余額。

從實(shí)際情況看，至2016年底全市逾期個(gè)人住房貸款賬面金額為368.9萬元，逾期率為0.08‰，并且根據(jù)住房公積金財(cái)務(wù)管理規(guī)定，從歷年增值收益中還累計(jì)計(jì)提了個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金8.71億元，目前，逾期個(gè)人住房貸款賬面余額占個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的余額為0.42%?？梢哉f，全市公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金充足，個(gè)人貸款資金安全完整，風(fēng)險(xiǎn)管控全面有效。

利息大幅增加，全年實(shí)現(xiàn)增值收益68256.37萬元

據(jù)介紹，2016年，島城職工住房公積金賬戶存款利息大幅增加。按照國家規(guī)定，自2016年2月21日起，島城將職工住房公積金賬戶存款利率，由原來分段執(zhí)行活期存款基準(zhǔn)利率0.35%和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率1.1%，統(tǒng)一調(diào)整為一年期定期存款基準(zhǔn)利率1.5%，2016年當(dāng)年全市職工可增加住房公積金存款利息收入約2億元。同時(shí)，按照有關(guān)規(guī)定，借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，若遇國家利率調(diào)整，對(duì)已經(jīng)發(fā)放的貸款，于次年1月1日起執(zhí)行新的利率，據(jù)此，自2016年1月1日起，借款人的住房公積金貸款均執(zhí)行新的利率，5年期以下和5年期以上分別為2.75%和3.25%，均比2015年減少了1個(gè)百分點(diǎn)，由此為借款人節(jié)約貸款利息支出約4億元。

據(jù)悉，因上述利率調(diào)整原因，全市住房公積金增值收益水平有所降低，《年度報(bào)告》披露，2016年，實(shí)現(xiàn)增值收益68256.37萬元，同比降低48.34%，增值收益率1.48%，比上年同期減少1.78個(gè)百分點(diǎn)。

惠民政策頻出，為全市3300多家企業(yè)減負(fù)約6億元

自2016年5月1日，全市推出了四項(xiàng)惠民新政，簡化了租賃住房提取公積金手續(xù);將二次公積金貸款由結(jié)清5年方可再次申請(qǐng)，調(diào)整為結(jié)清2年即可申請(qǐng);將購買二手房的最低首付款比例調(diào)整為30%;將異地貸款范圍由省內(nèi)擴(kuò)大至全國。自2016年7月1日，調(diào)整規(guī)范了住房公積金最高繳存比例，由20%調(diào)整為12%，每年可為全市3300多家企業(yè)減負(fù)約6億元。

另外，還創(chuàng)新開通了集政策宣傳、信息查詢、業(yè)務(wù)辦理、預(yù)約排隊(duì)等20多項(xiàng)功能于一體的“青島公積金”微信公眾號(hào)，創(chuàng)新研發(fā)了商業(yè)住房貸款網(wǎng)廳自助提取公積金，將網(wǎng)絡(luò)信用消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)合作范圍由中信銀行擴(kuò)展到光大、浦發(fā)銀行，公積金服務(wù)水平進(jìn)一步提升，服務(wù)外延進(jìn)一步擴(kuò)大。

相關(guān)鏈接：以下情形可以提取住房公積金

住房消費(fèi)類提?。?/p>

(一)購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的;

(二)償還購房貸款本息的;

(三)租賃本市住房自住的。

非住房消費(fèi)類提取：

(一)離休、退休的;

(二)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(三)出境定居的;

(四)享受本市城市居民最低生活保障的;

(五)與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年(含2年)以上的;

(六)戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開本市的;