今天,省國土資源廳發(fā)布消息,9月28日,全省110個獨立發(fā)證的市、縣(市、區(qū))不動產(chǎn)登記機構(gòu)已全面運轉(zhuǎn),全部實現(xiàn)“停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”,不動產(chǎn)統(tǒng)一制度在我省全面建立并實施。以后,老百姓辦理土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、林權(quán)、海域使用權(quán)的登記只需到一個部門,四類產(chǎn)權(quán)實現(xiàn)了一門受理。

國家要求,今年年底前,全國所有市縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)都要全面運轉(zhuǎn),停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。我省要求9月底前完成這一任務。據(jù)悉,我省在全國是第12個實現(xiàn)全域頒發(fā)新證的省市。

省國土資源廳不動產(chǎn)登記管理處處長王安東介紹,以后,百姓在不動產(chǎn)登記機構(gòu)可辦理的業(yè)務范圍包括:集體土地所有權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋等建(構(gòu))筑物所有權(quán)、林權(quán)、抵押權(quán)、地役權(quán)、海域使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記以及其他各類登記。

土地承包經(jīng)營權(quán)登記,在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi),按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,原來國土、房屋、林業(yè)登記部門停止受理上述事項。對實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前頒發(fā)的“老證”,遵循“不變不換”的原則,即權(quán)利不變動,證書不更換。以前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。在今后辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記申請事項時,逐步更換為新的不動產(chǎn)登記證書、證明。

王安東說,實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,更加便民了。以前分散登記,百姓不得不在土地、房屋、林業(yè)、海洋等部門之間跑腿,而現(xiàn)在,只需要來一個部門即可。流程也更加簡潔,比如以前申請房屋轉(zhuǎn)移登記和交稅,需要排兩次隊、交兩次資料。現(xiàn)在,省國土資源廳和省地稅局已聯(lián)合下發(fā)了協(xié)同辦理的文件,近期將在全省把收稅嵌入不動產(chǎn)登記過程中,置于審核后收費環(huán)節(jié),實現(xiàn)一個窗口受理,一次申請完成。

實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之后,登記的費用也有所降低。王安東以房產(chǎn)登記為例,產(chǎn)權(quán)人以前要辦房產(chǎn)證、土地證兩個證,花兩筆登記費。現(xiàn)在,新證“房地合一”,兩證變一證,就省下了一個證的登記費用。比如目前在濟南,房產(chǎn)登記只收取住宅80元、非住宅550元的登記費,此外并無其他收費。目前,財政部和發(fā)改委正在制定不動產(chǎn)登記的收費標準。

□記　者　楊學瑩

通訊員　滕紅光　報道