近日，深圳多家銀行將下調(diào)不到半月的首套房貸優(yōu)惠利率，又紛紛上調(diào)回來。短期內(nèi)利率折扣如此波動(dòng)，這被諸多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是房貸收緊信號(hào)的釋放。昨日，記者從島城銀行房貸市場了解到，目前，島城住房信貸政策并無明顯變化，無論房貸利率還是優(yōu)惠折扣均相對(duì)穩(wěn)定。

根據(jù)融360的監(jiān)測，7月初，深圳多家銀行下調(diào)房貸利率。農(nóng)行、工行、建行等國有大行將首套房貸利率下調(diào)到8.8折，平安銀行下調(diào)幅度更大，將6月執(zhí)行的9.5折下調(diào)到最低8.2折。然而，近日深圳多家銀行又突然上調(diào)房貸利率。 7月14日，中行、農(nóng)行、建行將首套房貸折扣都上調(diào)到9折。短短半個(gè)月里，先下調(diào)又上調(diào)，這樣的“折返跑”式波動(dòng)，加上不久前廈門調(diào)整房產(chǎn)信貸政策，提高首付比例等一系列措施，這讓諸多客戶和業(yè)內(nèi)人士感到，房貸收緊信號(hào)已經(jīng)傳來。

目前島城房產(chǎn)信貸政策如何?“貸款人沒有信用污點(diǎn)等問題，首套房貸款現(xiàn)在我們這里可以做到8.5折。 ”交通銀行青島分行一位個(gè)貸經(jīng)理告訴記者。咨詢過島城多家銀行后，記者發(fā)現(xiàn)在貸款優(yōu)惠折扣方面，多數(shù)銀行執(zhí)行8.5折優(yōu)惠政策，也有部分銀行執(zhí)行9折優(yōu)惠。首套房首付最低兩成，二套房首付最低三成。據(jù)融360平臺(tái)監(jiān)測，7月島城首套房平均利率低于全國平均值4.44%，多在4.17%和4.41%左右。

“目前利率和優(yōu)惠政策還是維持之前的狀態(tài)。 ”科威不動(dòng)產(chǎn)孫經(jīng)理說。而一家國有銀行青島市分行個(gè)貸經(jīng)理告訴記者，目前島城房貸利率比較低，預(yù)計(jì)下半年如果投資性置業(yè)有擴(kuò)大的趨勢(shì)，信貸政策就有可能發(fā)生變化。