記者昨日從市住房公積金管理中心獲悉，受房地產(chǎn)及公積金貸款政策調(diào)整影響，今年1-4月份，青島市公積金貸款提前結(jié)清業(yè)務(wù)量明顯放大。

據(jù)了解，今年1-4月份，住房公積金貸款提前結(jié)清3713筆，共計(jì)4.49億元，同比分別增長(zhǎng)了59.91%和89.03%，結(jié)清金額占1-4月回收總額的30.14%，其中三月份提前結(jié)清1385筆，1.77億元，創(chuàng)歷史單月最高結(jié)清紀(jì)錄，公積金貸款資金回收速度加快，進(jìn)一步緩解了資金流動(dòng)性壓力。

市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，出現(xiàn)提前結(jié)清高峰主要與當(dāng)前的房地產(chǎn)及公積金政策調(diào)整影響。據(jù)介紹，首個(gè)原因與當(dāng)前較火的二手房交易有關(guān)，“今年1-4月我市二手房交易出現(xiàn)高峰，房主如果要把房子賣(mài)掉，需要將公積金貸款提前結(jié)清才行，這在一定程度上促使公積金貸款提前結(jié)清業(yè)務(wù)量增大。 ”

其次，則與剛剛調(diào)整的公積金貸款政策調(diào)整有關(guān)。據(jù)介紹，日前，經(jīng)市十五屆人民政府第98次常務(wù)會(huì)議、市住房公積金管理委員會(huì)2016年第一次會(huì)議研究決定，調(diào)整我市住房公積金個(gè)人貸款政策以及租賃住房提取公積金有關(guān)政策，自今年5月1日起實(shí)施。新政策提出，將二次貸款由結(jié)清5年方可再次申請(qǐng)，調(diào)整為結(jié)清2年即可申請(qǐng)。將首次和二次公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的最低首付款比例分別由40%和60%，統(tǒng)一調(diào)整至30%。同時(shí)，首付款比例與房齡掛鉤。

此外，將省內(nèi)異地貸款政策放寬至全國(guó)范圍，對(duì)具有青島市戶(hù)籍，在其他城市繳存公積金的職工，可以在青島使用住房公積金貸款購(gòu)房。

“這幾條利好政策也有一定刺激作用，降低首付款比例將有效降低二手房申貸職工籌措首付資金的壓力，使更多中低收入職工家庭享受到公積金貸款優(yōu)惠，一部分購(gòu)房者希望提前結(jié)清貸款，為今后再次利用公積金貸款買(mǎi)房鋪平道路。”市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市還取消了公積金貸款的還款次數(shù)限制，使得手頭有一定積蓄的購(gòu)房者決定提前還款。

據(jù)了解，我市在公積金歸集方面也取得了不錯(cuò)的成績(jī)。今年第一季度，市住房公積金管理中心堅(jiān)持依法催建催繳，不斷加大公積金歸集擴(kuò)面工作力度，全市收繳住房公積金42.44億元，同比增長(zhǎng)19.41%，職工住房消費(fèi)提取住房公積金22.58億元，同比增長(zhǎng)28.66%，在滿(mǎn)足職工住房需求方面提供了穩(wěn)定的資金支持。

(青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀)