信網(wǎng)11月23日訊 “分配了人才公寓本來是好事，可從交房到現(xiàn)在快一年了，也沒辦下不動產(chǎn)權證書。”毛先生在醫(yī)院工作，2016年年底拿到了位于嶗山區(qū)的金澤國際人才公寓的新房鑰匙，雖然已經(jīng)入住，但不動產(chǎn)權證書一直讓他放心不下。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)了解到，由于在申請辦理權屬備案的審核過程中發(fā)現(xiàn)金澤國際人才公寓存在地上建筑面積超合同約定，且存在地下物業(yè)用房的情況，影響項目容積率，還需要補繳土地出讓金后才能辦理不動產(chǎn)權證書。

信網(wǎng)了解到，金澤國際人才公寓地塊是由青島金澤房地產(chǎn)有限公司于2014年拍下的，建成后全部按照《青島市人才公寓建設和使用管理規(guī)定》分配給了部分醫(yī)療機構的專家。可就是這樣一個“高配”的人才公寓項目，業(yè)主在入住近一年后，還是沒有辦下不動產(chǎn)權證書。

“當初決定來青島工作時，幾乎是把整個家搬來了，本以為所有的后顧之憂都解決了，可沒想到卡在了房子上。雖然沒有不動產(chǎn)權證書不影響居住，但是后期家人落戶、孩子上學都可能成為問題，只有辦下不動產(chǎn)權證書心里才算踏實。”毛先生是青島一家醫(yī)院的工作人員，2016年年底拿到新房鑰匙的喜悅已經(jīng)被拿不到不動產(chǎn)權證書的焦慮所替代。

說起辦不下不動產(chǎn)權證書的原因，毛先生也有自己的想法：“交房之前，開發(fā)商突然把4號樓前面的綠地鏟了，還挖了個三四米深的大坑，在房子負一層的側面開了門窗，剩下的地方還是用塑料泡沫回填的。”毛先生推測，正是因為這樣的改動，影響到了房屋質量安全，也導致小區(qū)的實際情況與規(guī)劃圖不符，“是不是小區(qū)連驗收都沒通過，所以才辦不下不動產(chǎn)權證書?”

23日下午，信網(wǎng)電話聯(lián)系了小區(qū)開發(fā)商金澤房地產(chǎn)，項目工作人員說，人才公寓的驗收已經(jīng)全部通過，但是由于房屋的實際建筑面積超過了規(guī)劃面積，需要補繳土地出讓金，“手續(xù)已經(jīng)辦理到國土資源房管局了，現(xiàn)在就等通知了，具體的辦證時間還確定不了。”

隨后，信網(wǎng)通過青島市國土資源與房屋管理局嶗山分局了解到，金澤國際人才公寓確實已經(jīng)國土分局申請辦理權屬備案，但在審核過程中發(fā)現(xiàn)該項目不僅地上建筑面積超合同約定，而且還存在地下物業(yè)用房，需進行評估補繳土地出讓金。“通俗來說就是房子的面積蓋超了，這會影響整個項目的容積率等問題，所以需要開發(fā)商補交費用。”工作人員說，目前評估工作已經(jīng)結束，不過還需要等上級研究通過后才能報給嶗山區(qū)的相關部門審核。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉