信網(wǎng)8月21日訊 為進一步規(guī)范住房租賃和房地產(chǎn)中介市場秩序，加強從業(yè)人員管理，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布通知，就住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從業(yè)人員信息填報工作作出明確規(guī)定，全面推行從業(yè)人員實名登記認(rèn)證制度，為即將于今年9月15日施行的《住房租賃條例》（國務(wù)院令第812號）落地實施奠定堅實基礎(chǔ)。

明確填報范圍 實現(xiàn)從業(yè)人員全覆蓋

通知明確了從業(yè)人員的填報范圍，覆蓋全市所有已按規(guī)定報送開業(yè)信息的住房租賃企業(yè)（含分支機構(gòu)、加盟機構(gòu)、門店等）及已辦理備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（含分支機構(gòu)、加盟機構(gòu)、門店等）。

其中，住房租賃企業(yè)需報送的從業(yè)人員包括法定代表人、分支機構(gòu)負(fù)責(zé)人、門店店長等主要負(fù)責(zé)人，以及從事房屋租賃信息咨詢、房源登記發(fā)布、帶看、合同簽訂及備案等租賃活動的人員；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)則需涵蓋法定代表人等主要負(fù)責(zé)人、取得國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)職業(yè)資格的經(jīng)紀(jì)人員，以及輔助從事房屋中介信息咨詢、房源登記發(fā)布、帶看、信貸、過戶等服務(wù)的人員，確保行業(yè)從業(yè)人員納入規(guī)范化管理體系。

規(guī)范信息錄入 保障數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確

為確保從業(yè)人員信息的準(zhǔn)確性和完整性，通知要求相關(guān)企業(yè)安排至少一名固定信息管理員，負(fù)責(zé)信息錄入及日常維護。住房租賃企業(yè)通過“青島市住房租賃市場公共服務(wù)系統(tǒng)” 錄入信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)則通過“青島市存量房屋交易監(jiān)管服務(wù)平臺”操作，需按系統(tǒng)設(shè)定填報信息，并上傳符合規(guī)格的個人證件及 1 寸證件照（格式為JPG或JPEG，尺寸2.5cm×3.5cm，大小不超過2MB，底色紅、藍(lán)、白均可）。

對于已錄入系統(tǒng)的信息，企業(yè)需重新核對補充完善，人員工作單位發(fā)生變化的，需通過系統(tǒng) “信息變更” 功能申請刪除。系統(tǒng)操作過程中遇問題可撥打技術(shù)服務(wù)電話咨詢。

強化實名管理 明確權(quán)限與責(zé)任

通知強調(diào)對從業(yè)人員實行實名登記認(rèn)證管理，由市、區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或委托房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會審核。實名登記需滿足遵守法律法規(guī)、受聘于備案企業(yè)、信息資料齊全準(zhǔn)確、無嚴(yán)重違法違規(guī)行為等條件。審核通過后，由市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)放統(tǒng)一樣式實名登記牌，有效期為一年。

不同類型從業(yè)人員將獲得相應(yīng)權(quán)限：住房租賃企業(yè)實名人員可發(fā)布出租房源、辦理合同網(wǎng)簽備案；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)實名輔助人員可發(fā)布租售房源，具有職業(yè)資格的經(jīng)紀(jì)人員還可簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、辦理合同網(wǎng)簽備案。企業(yè)需在經(jīng)營場所醒目位置公示實名認(rèn)證從業(yè)人員信息，接受社會監(jiān)督，從業(yè)人員不得同時在兩家及以上相關(guān)企業(yè)從業(yè)。（記者 耿潤）