原標題:一“路”前行 一路“鷗”歌
中山路修繕穩(wěn)步推進彰顯歷史底蘊 海鷗歸來季看老城煥新顏
冬季,大批從西伯利亞飛來的海鷗重新聚集到棧橋邊,像是年年都會來“串門兒”的老友,在前海形成一幅青島標志性的冬景,也吸引著“探索”老城區(qū)的游客留影打卡。海鷗或盤旋于海面,或棲息于礁石,鳴叫聲中傾吐著一年來的思念,也訴說著發(fā)現(xiàn)驚喜的心情——老城區(qū)又有新變化。百年中山路的輪廓更加清晰,劈柴院的煙火氣更加濃厚,上街里的色彩更加豐富,很多獨具創(chuàng)意的色塊正從老城版圖上如雨后春筍般凸顯,帶來蓬勃新生與厚重歷史交雜的馥郁氣息。
中山路修繕有序進行
隨著歷史城區(qū)保護更新工作的不斷推進,人氣商氣回歸,目前中山路主街開業(yè)商戶達到180余家,原建于上世紀90年代的電力管線、雨污水管線已不能滿足兩側居民和商戶的正常需求。根據(jù)現(xiàn)場檢測,車行道瀝青路內(nèi)部結構損壞嚴重,亟待整治。
12月26日,青島早報記者再次來到中山路,看到新鋪瀝青后的主干道寬闊平整。根據(jù)中山路更新“先立面后地面”的時序安排,在2022年完成建筑立面改造提升的基礎上,今年實施地下管網(wǎng)改造及道路提升,為減少影響,于國慶假期結束后的旅游淡季施工。這次改造的目的之一是滿足未來的業(yè)態(tài)需要,除了對雨污水管道擴容之外,經(jīng)電力部門測算,本次改造中山路新增12孔電力主管道,并對中山路主街道路結構進行全面強化提升。目前行車道部分已基本完成施工,正在按計劃對人行道進行高標準維護保養(yǎng),后期繼續(xù)完善“城市家具”和市政設施設置,提高市民游客的舒適度,并通過“五步一史 十步一景”的建設,進一步彰顯中山路的文化歷史底蘊。
參考國內(nèi)其他城市的經(jīng)驗,中山路改造后保持基本交通功能不變,將實行彈性管理,在部分節(jié)慶期間道路臨時封閉作為步行區(qū),其他時間保持車輛通行,這樣有利于最大化發(fā)揮中山路的作用,最大程度提高旅游品質(zhì)、提升歷史城區(qū)活力。
“一軸兩翼”產(chǎn)業(yè)布局
針對中山路區(qū)域業(yè)態(tài)發(fā)展不均衡及人氣不足的問題,市南區(qū)歷史城區(qū)著力進行產(chǎn)業(yè)招商,打造“舊里院+新經(jīng)濟”“老建筑+新消費”“原場景+新體驗”的新業(yè)態(tài)。今年1月至10月,中山路區(qū)域共接待國內(nèi)外游客5380萬人次,日均接待游客量17.9萬人,較2022年同比增長180%,實現(xiàn)總收入11.3億元,商業(yè)引力正在歷史城區(qū)重新集聚。
下一步,市南區(qū)將以植入與升級并舉的形式,培育街區(qū)業(yè)態(tài)內(nèi)生力。注重均衡布局,以中山路為主軸,以東區(qū)、西區(qū)為著力點,構建“一軸兩翼”產(chǎn)業(yè)布局,引入洪濤工作室等設計運營團隊,加速中山路主街業(yè)態(tài)更新,聯(lián)合袁家村、觀唐文化等運營團隊,持續(xù)導入特色美食和時尚業(yè)態(tài),對接瀚納影視等平臺,加快重點片區(qū)業(yè)態(tài)策劃和項目落地,營造“主街品牌示范、東區(qū)人氣集聚、西區(qū)功能拓展”的商業(yè)生態(tài)。提速業(yè)態(tài)煥新,加快巧克力博物館、老字號博物館等項目開業(yè)運營,營造中山路主街商業(yè)氛圍,提升太興里業(yè)態(tài)功能,推進四方路老字號聚集區(qū)落成開放,提速中山路以西片區(qū)招商進度,加快劈柴院商戶簽約落地。拓展消費場景,加快四方路精品酒店集群開業(yè),提升中山路旅游接待能力。推進“C3”文創(chuàng)集合館、火塘等特色酒吧、海洋元宇宙體驗中心等十大商文旅項目開放運營,探索消費、文旅、社交融合新模式。對接國際國內(nèi)優(yōu)質(zhì)演藝資源,做好里院綜藝類節(jié)目策劃推廣工作,以文旅活動提升人氣,持續(xù)喚醒老城內(nèi)生動力。
值得期待的是,不久后的春節(jié),市南歷史城區(qū)將迎來“第二屆新春逛街里”節(jié),屆時,中山路主街、大鮑島、劈柴院等區(qū)域將舉辦大型舞蹈巡游、沉浸式戲劇表演等文化活動,呈現(xiàn)全域逛街里、沉浸逛街里的新年新氣象。
新業(yè)態(tài)給老城增光添彩
12月14日,山東省文化和旅游廳發(fā)布了《關于公布第三批省級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)名單的通知》,中山路歷史文化街區(qū)入選。12月10日,第六屆中國城市更新論壇在上海舉行,青島銀魚巷獲評中國城市更新十大現(xiàn)象級案例之一。
位于四方路19號的平康東里是里院中獨樹一幟的存在,煥新后,除了著名的“茍不理”,這里不但增加了“宜今興”中式糕點、“人生有戲”餐廳等網(wǎng)紅店鋪,更在今年舉辦了“愛意爆炸·真嗨啤視覺展”“光影幻夢·串流塔光線視覺裝置展”“天臺時光音樂會”等活動。下一步,平康東里再升級,“城之南·海之角”繁昔住宿項目落戶于此,即將開業(yè)。
平康東里于1934年由湖南商人譚大武投資建設。建筑由三個窄深院落平行排列而成,結合坡地地形共建4層,東側部分3層,采用里院中極為罕見的平屋頂,立面為淺灰黃色方格人造石;內(nèi)院為外廊形式,鐵藝欄桿,有室外樓梯聯(lián)系兩側走廊。即將開業(yè)的“城之南·海之角”繁昔住宿項目,利用歷史建筑的特色,匹配青年游客、年輕家庭客群需求,打造“甜蜜家園”“寵物出行”“城市露營”“春常駐”“海的樂園”等9個主題、48間住宿產(chǎn)品,配套共享餐廳、共享洗衣房、共享廚房、共享辦公室等。該住宿項目將與三江里“種花小筑”形成品牌聯(lián)合,提振上街里街區(qū)住宿產(chǎn)品聚集力。
讓老建筑活起來火起來
歷史城區(qū)“更新”的源源動力,正是被這一個個案例的成功激發(fā)出來的。一年前,120歲的安娜別墅煥新歸來。一年來,市南歷史城區(qū)傾心打造安娜別墅,以愛情為主題元素,詮釋愛、創(chuàng)造愛、守護愛,塑造青島獨具代表性的愛情婚戀文化新地標。在浪漫氛圍營造上,古堡配鮮花,音樂伴佳人,再加上圍墻上的心形圖案和墻壁上的愛情誓言,讓初來此處的新人仿佛走入“愛情花園”;在獨特景觀上,“永恒之翼”愛情地標、“一步到九步共白頭”幸福之路、蘊藏答案之書的愛情天梯、浪漫唯美的玫瑰花瀑布、純潔無瑕的水晶禮堂,為游客提供了難忘的體驗。多元化的服務也不可少,“最美婚姻登記處”已聲名在外,小到一杯咖啡,大到婚拍服務、宴會紀念,還有貼心的咨詢服務,讓到此的每對新人心里暖暖的。再加上安娜別墅自身的歷史底蘊,“海誓山盟”婚戀IP的火爆,自然水到渠成。
一年又一年,歷史城區(qū)更新不斷、改變不斷。或許年年飛回的海鷗能發(fā)現(xiàn)不少新驚喜,再盤旋降落到棧橋邊,和大海構成歷史城區(qū)的最后一站景點。1932年國立青島大學曾成立“海鷗劇社”,劇社以海鷗為名,可見彼時的老城海鷗來訪已成常態(tài),那時,海邊只有紅嘴鷗和銀鷗,數(shù)量僅2000只左右。如今,來青島“過冬”的海鷗種群已有20多種,數(shù)量超過了10萬只,它們成為每年一聚的老友,堅持每年冬天“回來看看”,這也給島城帶來了別樣的人氣。或許不斷更新發(fā)展的歷史城區(qū)也會像青島之于海鷗一樣,吸引著游客總想“回來看看”,我們共同期待著青島最新的浪漫與驚喜。
觀海新聞/青島早報記者 王彤 實習生 肖佳寶
[來源:青島早報 編輯:戴慧慧]