去庫(kù)存，是今年的五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一，其中最受公眾關(guān)注的是商品房去庫(kù)存。記者根據(jù)公開(kāi)信息梳理發(fā)現(xiàn)，春節(jié)之后，各個(gè)地方政府接連出臺(tái)樓市新政，加速消化樓市庫(kù)存壓力。

將商品房轉(zhuǎn)為公共租賃住房或養(yǎng)老地產(chǎn)、降低首付比例等措施紛紛亮相。其中，最常用的方式是直接補(bǔ)貼購(gòu)房者。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)至少已有60余城市采用這一方法。

一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)只愿意賣(mài)房子不愿意租房，因?yàn)楹笳哔Y金回籠速度較慢。但在銷(xiāo)售壓力的背景下，遼寧省不少房企開(kāi)始將一些大戶(hù)型房源改成租賃房。

在山東，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)自身售租并舉的同時(shí)，還鼓勵(lì)地方政府收購(gòu)或長(zhǎng)期租用庫(kù)存商品房作為公共租賃住房、鼓勵(lì)自然人和各類(lèi)機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存商品房。青島更是明確，存量商品住房規(guī)模較多的區(qū)市，應(yīng)回購(gòu)或租賃部分存量或在建商品房，用作公共租賃住房。安徽省日前表示，2016年全省貨幣化安置比例要達(dá)到50%以上，力爭(zhēng)達(dá)到70%。推進(jìn)公租房貨幣化，確需增加公租房供應(yīng)的地區(qū)，主要通過(guò)在市場(chǎng)長(zhǎng)期租賃或購(gòu)買(mǎi)方式籌集。

除了直接將商品房轉(zhuǎn)化為保障房，不少地方還鼓勵(lì)房企將商品房用作他途。四川省眉山市是資金補(bǔ)貼的典型代表：符合條件的購(gòu)房者可以享受每平方米500元的補(bǔ)貼。

房地產(chǎn)松綁政策也將目標(biāo)瞄準(zhǔn)了進(jìn)城的農(nóng)民工群體。甘肅省住建廳下發(fā)的通知顯示，該省逐步將符合條件的農(nóng)民工和個(gè)體工商戶(hù)納入住房公積金制度范圍，鼓勵(lì)農(nóng)民工和個(gè)體工商戶(hù)充分利用住房公積金貸款購(gòu)房，實(shí)現(xiàn)住有所居，擴(kuò)大住房需求。

安徽省日前也表示，將城市靈活就業(yè)人員納入住房公積金制度，自愿繳存住房公積金，并享有提取貸款的權(quán)利。

山西也正在研究制定購(gòu)房補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)進(jìn)城上學(xué)、結(jié)婚、養(yǎng)老的農(nóng)民工在市縣購(gòu)房，促進(jìn)農(nóng)民工和其他人員在就業(yè)地購(gòu)買(mǎi)商品住房。 (綜合)