信網9月1日訊 近期，歌手周杰倫將于9月19日至9月21日在濟南舉辦2025世界巡回演唱會的消息令歌迷們為之沸騰。信網（0532-80889431）注意到，在演唱會門票一票難求的現狀下，一個奇特的現象悄然出現——不少能看見體育場內部的辦公大廈，正在通過小紅書、閑魚等平臺出租座位，價格從600元到1000元不等。出租方承諾，不僅能聽清歌聲，還能清楚觀看大屏幕，甚至還貼心配備望遠鏡等觀看設備。信網在咨詢律師后了解到，從法律層面來看，此類行為本質上是一種民事租賃行為，是具有法律效力的。

單場座位租金在600元至1000元

周杰倫將于9月19日至9月21日在濟南舉辦2025世界巡回演唱會，信網注意到，在演唱會門票一票難求的現狀下，有部分商家及個人瞄準未搶到票的粉絲需求，推出了辦公大廈觀景座位出租服務，信網在采訪過程中了解到，這樣的座位同樣需要搶購或預訂。

據了解，在濟南奧體中心體育場周邊分布有多座高層寫字樓，樓層較高且朝向體育場的辦公室，因能透過窗戶看到演唱會舞臺或場內大屏，被賣家改造為“觀景位”對外出租。單場座位租金在600元至1000元不等，部分帶老板椅、茶水的舒適觀景位有數十位平臺用戶點擊了“感興趣”，部分商家預留的位置目前已經售空。

賣家還提供此前拍攝的另一位歌手演唱會現場

信網以消費者身份咨詢了其中一位辦公室位于體育場南側銀豐財富廣場的賣家，據賣家介紹，他公司的會議室能容納5個椅子，位置正好就在體育場的正對面，視野開闊，保證能聽清。他是承租這間單位的公司法定代表人，演唱會開場時間是晚上19時，正好那時員工們已經下班，目前僅在9月19日還有3個剩余坐席沒售出。為了證實所言非虛，交流過程中該賣家還提供了此前由他本人拍攝的另一位歌手的演唱會現場。“這兩場演唱會的現場布置是一樣的，‌放心行了。”

信網了解到，這一情況并非周杰倫濟南演唱會所獨有。此前，在其他歌手舉辦演唱時，也出現過場館周邊居民出租自家陽臺、窗戶位置給歌迷觀看演出的現象。這些“特殊觀演位”的出現，反映出歌迷對演唱會的狂熱追求以及演出門票供不應求的市場現狀。市民趙女士向信網表示：“目前在其他票務平臺600元票面的看臺票至少要4000多元才能買得到。我花600元能遠遠看一眼偶像，再聽個大概已經很幸福了。”

這種行為也存在一定法律風險

針對這一情況，信網咨詢了山東誠功律師事務所劉國建律師，從法律層面來看，這種出租大廈座位觀看演唱會的行為，本質上是一種民事租賃行為。大廈業主或租戶對其擁有使用權的空間，在法律允許范圍內有自主處置的權利，包括短期出租獲利 。如果出租方與承租方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上達成協議，簽訂租賃合同，從合同效力角度，這份合同在不違反法律法規強制性規定和公序良俗的前提下，是具有法律效力的。

劉國建律師稱，這種行為也存在一定法律風險。一方面，如果在租賃過程中，歌迷在租賃場地內出現人身安全事故，比如因場地設施問題摔倒受傷，出租方可能因未盡到安全保障義務而承擔相應民事賠償責任。另一方面，演唱會主辦方對演出享有信息網絡傳播權等知識產權，未經許可，承租方在租賃場地內拍攝、直播演唱會，出租方和承租方都可能涉嫌侵犯知識產權，面臨法律訴訟和賠償。另外，從社會秩序和公共管理角度而言，如果大量歌迷涌入大廈觀看演出，可能會對大廈正常辦公秩序、周邊交通和公共安全造成影響。

劉國建律師表示，盡管大廈出租座位觀看演唱會在目前沒有明確的法律禁止，但無論是出租方還是承租方，都應當謹慎對待。出租方需確保場地安全、明確告知承租方相關法律風險并做好管理；承租方應遵守法律法規和租賃合同約定，文明觀演。同時，相關部門也有必要對這類新興現象加以關注和規范，平衡好市場需求與公共秩序、法律規范之間的關系，保障各方合法權益。（谷正原）