信網(wǎng)1月3日訊 “買房說(shuō)不買車位或者不租車位，車就不能進(jìn)小區(qū)，可現(xiàn)在就算閘門沒識(shí)別車牌，物業(yè)也都手動(dòng)抬桿放行，” 近日，康大江山樾的業(yè)主徐女士向信網(wǎng)（熱線0532-80889431）反映，長(zhǎng)期以來(lái)，有不少未購(gòu)買或租賃車位的車輛駛?cè)氲叵萝噹?kù)停車，門口也沒有任何保安進(jìn)行登記，不僅會(huì)占用自己購(gòu)買的車位對(duì)日常出行造成不便，還會(huì)存在安全隱患。

徐女士的地下車位是花12萬(wàn)元購(gòu)買的，之所以買車位，是因?yàn)榻环繒r(shí)物業(yè)合同上明確寫著“非購(gòu)買或租賃車位的車主不得進(jìn)入本小區(qū)”。“本來(lái)我就需要停車位，想著買個(gè)車位固定了停車的地方也比較方便?？蓻]想到我花錢買的車位，現(xiàn)在卻經(jīng)常方便了別人。”去年11月，徐女士回家時(shí)就發(fā)現(xiàn)自己的車位被樓上鄰居占用了，一開始她也沒放在心上，可后來(lái)這樣的情況越來(lái)越多，不得已她在車位上貼了“車位不共享”的字條，但情況也沒有什么改變。此外，記者向徐女士證實(shí)，物業(yè)也并沒有在車位上標(biāo)識(shí)車牌號(hào)等顯示已經(jīng)被租售的信息。

“我本來(lái)以為是買了車位的鄰居以為進(jìn)了車庫(kù)可以隨意停車，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)是什么車都能進(jìn)車庫(kù)。”徐女士說(shuō)，從自己家的窗戶就能看到車庫(kù)的閘門，她好幾次發(fā)現(xiàn)車到了門口沒有被識(shí)別，物業(yè)就從監(jiān)控室里手動(dòng)抬桿放行，“這樣很不公平，感覺我白花了買車位的錢。”

因?yàn)檐囄还芾淼氖?，徐女士找了物業(yè)好幾次，工作人員也在微信上回復(fù)會(huì)馬上整改并加強(qiáng)管理，“但實(shí)際上是一點(diǎn)改變都沒有。”對(duì)于這樣的服務(wù)，徐女士很失望。

針對(duì)這一情況，信網(wǎng)電話聯(lián)系到康大江山樾的物業(yè)，其工作人員對(duì)此表示會(huì)去核實(shí)此事并給予答復(fù)，但截止到發(fā)稿前，信網(wǎng)并未等到物業(yè)的回電。

青島市網(wǎng)絡(luò)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)AI調(diào)解員對(duì)此認(rèn)為：“在此情況下，建議徐女士收集所有證據(jù)，包括但不限于購(gòu)房合同、車位產(chǎn)權(quán)證明、照片視頻記錄等，并及時(shí)與律師溝通，以便更有效地保護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，也可以考慮通過業(yè)主大會(huì)等方式與其他業(yè)主聯(lián)合起來(lái)共同維權(quán)。”

北京京師（青島）律師事務(wù)所曹嚴(yán)龍律師對(duì)此表示：“即使合同上寫明未購(gòu)買或租賃車位的車輛不得進(jìn)入小區(qū)，但只要其他購(gòu)買車位的業(yè)主不反對(duì)其他車輛進(jìn)出小區(qū)，物業(yè)也無(wú)法完全禁止。針對(duì)徐女士個(gè)人對(duì)此情況的不滿，物業(yè)可以改善服務(wù)，加強(qiáng)對(duì)徐女士車位的管理，若一直不改善，則徐女士可以要求減免車位管理費(fèi)。”（王夢(mèng)婷 徐基峰）