第1財金專訊(記者 姜亞玲)自從10月9日建設(shè)銀行總行率先公布房貸新政后，何時落地青島成為市民關(guān)心的熱點。昨天，建設(shè)銀行青島市分行相關(guān)人士向記者表示，建設(shè)銀行青島市分行的房貸政策最新調(diào)整為，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，可參照執(zhí)行首套房貸款政策，利率則執(zhí)行差別化利率定價。青島建行也成為第一家房貸新政落地本市的商業(yè)銀行，其他銀行目前還尚未落地。

建設(shè)銀行青島市分行相關(guān)人士表示，最新房貸政策為，對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%;對無個人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策;對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。

對于人們關(guān)心的房貸七折利率，建設(shè)銀行青島市分行的答復是，貸款利率在央行利率定價水平的基礎(chǔ)上，根據(jù)各經(jīng)辦機構(gòu)的資產(chǎn)負債水平及信貸投放規(guī)模，并結(jié)合客戶綜合貢獻度、貸款風險因素等情況執(zhí)行差別化利率定價。

據(jù)介紹，截至目前，建設(shè)銀行青島市分行共發(fā)放房貸近70億元，是島城發(fā)放個人房貸最多的商業(yè)銀行。

記者昨天致電島城多家商業(yè)銀行，得到的答復是：青島分行目前還未推出房貸具體執(zhí)行標準。不過業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，市民要想享受房貸七折利率優(yōu)惠，都會遇到一定門檻。

青島銀行作地本土法人銀行之一，自從宣布執(zhí)行首套房貸利率最低8.8折后，無論咨詢還是申請人數(shù)均比以前明顯增加。8月18日~9月18日一個月的時間里，該行新增合作或達成合作意向住房按揭項目26個，發(fā)放個人住房貸款近300筆，累計金額1.6億元，遠遠超出前三個月單月發(fā)放量。其中，享受9折利率優(yōu)惠200余筆，累計金額1.1億元。