近日，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，2015年我市房地產(chǎn)市場全面回暖，整體呈現(xiàn)“量增價(jià)穩(wěn)”的良性態(tài)勢。全市新建商品住房和二手住房成交共計(jì)18.87萬套，較2014年度大幅增長，超過歷史最高水平，有力促進(jìn)了住房消費(fèi)，為推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場回暖，各級政府積極作為，政策持續(xù)向好推動(dòng)作用明顯。2015年，國家、省及我市相繼出臺了一系列促進(jìn)住房消費(fèi)、穩(wěn)定市場發(fā)展的政策措施，有效釋放了住房需求。一是國家出臺“3.30”信貸、稅收等新政，多次降息降準(zhǔn)，下調(diào)貸款利率和首付比例，為市場帶來一系列實(shí)質(zhì)性利好。二是 2015年7月份，市建委、市國土資源房管局等八部門聯(lián)合出臺《關(guān)于優(yōu)化市場環(huán)境促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，提出合理安排住房及用地供應(yīng)規(guī)模、調(diào)整優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、統(tǒng)籌做好保障性安居工程建設(shè)、優(yōu)化房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境等多項(xiàng)措施。三是各區(qū)市也同步促進(jìn)住房消費(fèi)，及時(shí)出臺相關(guān)政策措施，如黃島區(qū)出臺“房產(chǎn)新政十一條”，涉及放寬購房落戶條件、職工團(tuán)購住房優(yōu)惠補(bǔ)貼等，對化解庫存發(fā)揮了積極作用。

新建商品住房銷售量創(chuàng)歷史新高。商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2015年度全市新建商品住房共計(jì)銷售13.34萬套，同比增長39.09%;銷售面積 1384.84萬平方米，同比增長43.99%;銷售金額1130.93億元，同比增長49.36%。其中6至12月，月均銷售量在12000套左右，明顯超過歷史最好水平。在銷售量大幅增長的帶動(dòng)下，我市商品房庫存消化速度明顯加快，截至2015年12月底，全市新建商品住房銷售周期為12.5個(gè)月，進(jìn)一步回歸正常合理區(qū)間，市場供需基本達(dá)到平衡，有效保障了我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二手房市場同步回暖，二手住房成交量達(dá)近五年來最高水平。二手房市場與新建商品房市場高度關(guān)聯(lián)，市場走向保持基本一致。2015年度全市二手住房成交5.53萬套，同比增長57.02%;成交面積489.61萬平方米，同比增長60.5%;成交金額330.31億元，同比增長61.87%。二手住房成交量大幅增長，且增幅明顯高于新建商品住房，表明我市二手房市場交易十分活躍，有效帶動(dòng)了改善性住房需求，滿足了各類購房群體的住房需求。

2016年，國家層面進(jìn)一步出臺促進(jìn)住房消費(fèi)、積極化解商品房庫存的政策預(yù)期，將推進(jìn)我市房地產(chǎn)市場整體面持續(xù)向好。我市將積極貫徹落實(shí)，加強(qiáng)市場引導(dǎo)和管理，多管齊下，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，將中央關(guān)于去庫存政策的要求落到實(shí)處，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。(青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐)